Ich bin von einigen Besuchern des Blogs um ein Fazit über den Bau mit Team Massivhaus gebeten worden. Ich werde versuchen das in einigen Sätzen zusammen zu fassen.
Oft wird mir die Frage gestellt, ob ich erneut mit Team Massivhaus bauen würde. Ich glaube schon, dass ich diese Frage nicht verneinen würde.
Grundsätzlich werden die Arbeiten auch ordnungsgemäß ausgeführt. Viel Service darf man aber nicht erwarten. Auf jedem Fall habe ich eine Art Fliessbandabfertigung wahrgenommen. Team Massivhaus baut sehr viele Häuser und übernimmt sich dabei in meinen Augen. Die Bauleiter müssen viel zu viele Baustellen betreuen und sind dabei überfordert. Wer also etwas mehr Beratung und Service erwartet ist bei Team Massivhaus nicht an der richtigen Adresse. Die Preise sind im Vergleich zu anderen Bauträgern allerding unschlagbar und das rechtfertigt vielleicht die Massenabfertigung.
Als Laie (was wir am Anfang auf jedem Fall auch waren) wird einem nicht unter die Arme gegriffen. Unser Bauleiter war schwer zu erreichen und stets in Eile. Das hat bei uns keinen hilfreichen Eindruck hinterlassen. Wir haben einen Bauleiterwechsel miterlebt. Der “neue” war neu im Geschäft und (vielleicht deswegen) mehr bemüht. Es ist ihm aber vielleicht zumVerhängnis geworden, weil er nach einer gewissen Zeit nicht mehr für die Firma gearbeitet hat und wir wieder den “alten” Bauleiter zugewiesen bekommen haben.
Nach der Bauabnahme scheint es so, dass nach dem Erreichen des Fliesbandendes das Interesse am Kunden rapide abnimmt. Für einige Mängel habe ich etliche Male nachhaken müssen. Die fehlende Reaktion muss nicht unbedingt am TM gelegen haben sondern an den betroffenen Handwerkern, aber darum muss sich TM kümmern und nicht der Kunde!
Zwei Mängel haben wir nach wie vor.
- feuchter Schornstein (stehen dazu aber im Kontakt mit Schiedel. Ein Aussendienstmitarbeiter war schon da und wird uns wahrscheinlich demnächst wieder besuchen)
- Salzrückstände am Klinker – Hier sollte sich jemand von Röben melden. Das ist bis heute nicht geschehen (fast 1 Jahr später)…
Auch finde ich etwas erstaunlich, dass sich der Bauträger “Team Massivhaus” nennt, die Wände im OG aber im Standard nicht massiv und nur gegen Aufpreis so verbaut.
Man baut aber bekanntlich drei Mal im Leben und fürs nächste Mal sind wir auf jedem Fall gewappnet.
Nils
Hallo Robert,
Meine Freundin und ich bauen in diesem Jahr mit Team Massivhaus ebenfalls in Lübeck, und optisch kommen unsere Vorstellungen den euren sehr nahe.
Darf man sich euer Haus einmal von draußen ansehen? Falls ja, magste mir die Adresse mailen? Insbesondere interessiert mich eure Doppelgaube in Verbindung mit dem Familienhaus…ist das ein Familienhaus 140?
Auch euer Blog ist klasse, mit welcher Software habt ihr das erstellt?
Schöne Grüße & Glückwunsch zu nem schönen Häusle,
Nils
#1 Kommentar vom 06. Februar 2011 um 15:19
robert
Richtig! Doppelgaube und Haus 140. Ansehen könnt ihr es euch natürlich. Ich werd’s kaum verstecken können. Adresse gibts per Mail. Die software für’s Blog ist (natürlich) Wordpress…
#2 Kommentar vom 07. Februar 2011 um 22:43
robert
Emails an die von dir hinterlegte Adresse können nicht zugestellt werden…
#3 Kommentar vom 08. Februar 2011 um 10:02
Wie sehen andere den Bau mit Team Massivhaus | Bauen mit Team Massivhaus
[...] http://robert.hawonline.info/blog/2010/12/20/fazit/ Ähnliche BeiträgeIm Norden nichts NeuesFortschritte und kleine MängelEin kleines JubiläumWir bauen doch mit KellerSchon wieder ein kaputter RollladenWer baut denn da? [...]
#4 Pingback vom 23. Februar 2011 um 10:35
Nils
Hallo Robert,
Sorry, hatte meinen Blog-Eintrag völlig vergessen!
Unser Intesse an einer Hausbesichtigung besteht nach wie vor, auch um sich mal Erfahrungen über die Bauphase mit TM einzuholen.
Wir haben nun unsere Pläne so wie wir sie haben wollen, es sollte also in absehbarer Zeit endlich losgehen.
Habt ihr eigentlich eine Fussbodenheizung verbaut?
Schöne Grüße,
Nils und Steffi
#5 Kommentar vom 16. Mai 2011 um 17:09
robert
Ja, haben eine FHZ. Sind sehr zufrieden damit…
#6 Kommentar vom 16. Mai 2011 um 18:29
Nils
Hört sich ja Schonmal beruhigend an
Habt ihr auch in einigen Räumen Parkett oder Teppich verlegt, und merkt man dort Wärmeverluste bzw. längere Vorlaufzeiten, bis die FHZ den Raum auf Temperatur gebracht hat?
Vielen Dank schonmal vorab!
#7 Kommentar vom 17. Mai 2011 um 13:46
robert
wir haben unten Laminat und Fliesen. Oben haben wir einen Korkboden.
Die Heizung ist an sich ziemlich träge. Das bedeutet, dass es immer etwas dauert bis die Wärme wirklich da ist, aber wenn sie da ist, dann gleichmässig verteilt. Der Korkboden im OG bremst die Wärme etwas stärker. Am besten geeignet für FHZ sind natürlich Fliesen, aber wer will schon Fliesen im Kinderzimmer verlegen. Im OG ist es bei uns grundsätzlich etwas kälter. Das kann aber auch daran liegen, dass es dort kein Mauerwerk gibt sondern “nur” Regips-Platten. Zusätzlich ist (wie schon angemerkt) der Korkboden nicht die optimalste Lösung. Aber der Korkbelag ist es wert diesen Kompromiss einzugehen.
#8 Kommentar vom 17. Mai 2011 um 14:01
Michael
Wie viele andere Bauherren auch, habe ich mich zunächst über das Internet über die Baufirmen informiert und bin vom Preis Leistungsverhältnis dann auf TEAM Massivhaus gestoßen, mit denen ich dann gebaut habe.
Dazu ein kurzes Fazit:
Die Fa. macht die Planungen selbst und vergibt im Zuge der Bauausführung die Gewerke an Subunternehmer. Die Bauausführung durch die Subs selbst war im Großen und Ganzen o.k. Beratung und Service durch TEAM Massiv waren so gut wie nicht vorhanden. M.E. möchte die Fa. vorgefertigte Häuser vom Fließband verkaufen – mit Sonderwünschen war sie überfordert. Das versprochene Haus konnten sie nicht bauen, da sie den vorhandenen B-Plan zuvor nicht gelesen hatten, so dass gleich zu Anfang alles wieder umgeplant werden musste. Der von TEAM Massivhaus eingesetzte Architekt erwies sich dahingehend als völlig einfallslos, so dass ein befreundeter eigener Architekt von uns befragt wurde. Beratung und Betreuung durch TEAM Massivhaus Fehlanzeige.
Während der Bauphase habe ich den Bauleiter nur in der Anfangszeit 3 mal auf der Baustelle getroffen. Danach habe ich ihn nicht mehr gesehen, so dass ich frühzeitig auf einen externen eigenen Gutachter zurückgreifen musste (mit entsprechenden Mehrkosten). Dies kann ich dringend empfehlen, da die Baumängel, die auch bei mir vorhanden waren, sonst schön zugebaut werden.
Bei Bauabnahme wusste der Bauleiter nicht einmal mehr, wie er ins Haus gelangen konnte!
Die Terminplanung für die Gewerke funktionierte im Wesentlichen gut.
Nach der Bauabnahme war das Interesse am Kunden vollständig erloschen. Bei der Bauabnahme noch vorhandene Mängel konnten nur durch die Einschaltung eines Anwaltes letztlich beseitigt werden Telefonische Nachfragen bei TEAM Massiv waren völlig sinnlos, hier hilft nur Fax mit Fristsetzung. Wenn man am Telefon mal häufiger nachhakte, wurde auch schon mal das Telefon einfach aufgelegt.
Hier hatte ich den Eindruck dass es lästig ist, wenn man anruft und häufig wurde versucht, einfach zu wimmeln und die Kunden an die Subs abzuschieben. Dabei war doch TEAM Massiv Vertragspartner. Das haben die irgendwie nicht begriffen.
Im Ergebnis kann aus meiner Sicht mit TEAM Massivhaus bauen, wer bauerfahren ist, ein preiswertes Haus von der Stange möchte und keinen Service braucht oder erwartet. Ich gehörte nicht dazu und würde mich nächstes Mal nach einer anderen Baufirma umsehen.
#9 Kommentar vom 17. Dezember 2011 um 16:42